Hľadáte spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností? Či už plánujete predaj, kúpu alebo prenájom nehnuteľnosti, naša spoločnosť je tu, aby Vám zabezpečila hladký a bezproblémový proces od začiatku až do konca.
Rozumieme, že transakcie s nehnuteľnosťami môžu byť zložité a časovo náročné. Práve preto Vám ponúkame komplexné služby na mieru, ktoré zahŕňajú nielen profesionálne poradenstvo a zastúpenie, ale aj prebratie všetkých administratívnych úkonov spojených s predajom, kúpou či prenájmom. S nami je každá transakcia nielen jednoduchšia, ale aj bezpečnejšia.
Navyše, s nami môžete počítať s tým, že preberieme na seba všetky poplatky spojené s katastrálnym konaním, notárskymi úkonmi a inými poplatkami, ktoré sú súčasťou transakcie. To znamená, že sa nemusíte obávať žiadnych skrytých nákladov - všetko je jasné a transparentné od samého začiatku.
Uvedomujeme si, že každý klient má unikátne potreby a očakávania. Práve preto sa snažíme poskytovať osobný prístup, aby sme čo najlepšie vyhoveli Vašim požiadavkám a predstavám.
Zverte nám starosti spojené s Vašou nehnuteľnosťou a užite si pohodlie a istotu, ktoré prichádzajú s profesionálnym a spoľahlivým partnerom. Kontaktujte nás ešte dnes a zistite, ako Vám môžeme pomôcť dosiahnuť Vaše ciele na trhu s nehnuteľnosťami.
Cieľ: Navzájom sa zoznámiť a pochopiť požiadavky klienta
Postup: Stretnutie sa môže uskutočniť v príjemnom neformálnom prostredí buď v našej kancelárii alebo priamo na nehnuteľnosti. Otvorene sa porozprávame o požiadavkách a očakávaniach klienta so stretnutím
Cieľ: Vypracovať návrh, ktorý bude prispôsobený pre oblasť predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností.
Postup: Po úvodnom stretnutí, kde zistíme potreby a ciele klienta, prejdeme k podrobnej analýze trhu. Skúmame ponuky konkurencie a analyzujeme trhové ceny v danej lokalite, aby sme mohli určiť konkurencieschopnú a spravodlivú cenu pre nehnuteľnosť. Zohľadníme špecifické vlastnosti a výhody nehnuteľnosti, ktoré ju odlišujú od ostatných na trhu, a zameriame sa na ich zdôraznenie. Ďalej posúdime stav a potenciál nehnuteľnosti, pričom zvážime možné odporúčania pre zvýšenie jej hodnoty alebo atraktivity, ako sú napríklad renovácie alebo úpravy.
Cieľ: Predložiť majiteľovi nehnuteľnosti komplexný plán predaja, ktorý zahrňuje stratégiu marketingu, cenovú politiku a predajné postupy, a zároveň nastaviť očakávania pre celý proces predaja.
Postup: Na základe predchádzajúcej analýzy trhu a zhodnotenia nehnuteľnosti pripravíme detailný návrh predaja. Tento návrh bude obsahovať odhadovanú trhovú hodnotu nehnuteľnosti s ohľadom na jej polohu, stav a porovnateľné nehnuteľnosti v okolí. Vytvoríme marketingový plán, ktorý bude špecifikovať, ako budeme nehnuteľnosť prezentovať potenciálnym kupujúcim, vrátane online a offline reklamy, profesionálnych fotografií, virtuálnych prehliadok a iných predajných techník.
V návrhu tiež definujeme cenovú stratégiu, ktorá môže zahŕňať počiatočnú ponukovú cenu a možné cenové stratégie na základe reakcie trhu. Diskutujeme o plánovaných krokoch a časovej osi predaja, vrátane časovania uvádzania na trh, plánovania prehliadok a možných otvorených dní.
Cieľ: Vypracovať a predložiť zmluvnú dokumentáciu, ktorá oficiálne zaznamená dohody a podmienky predaja
Postup: Po schválení návrhu predaja majiteľom nehnuteľnosti prejdeme k príprave zmluvnej dokumentácie. Tento krok zahŕňa vytvorenie alebo personalizáciu štandardných zmlúv, ktoré presne odrážajú dohodnuté podmienky, vrátane, ale nielen cenových podmienok, rozsahu marketingových a predajných služieb, odmien a provízií za predaj, ako aj akýchkoľvek špecifických požiadaviek alebo dohôd, ktoré boli počas predchádzajúcich diskusií stanovené.
V dokumentácii budú podrobne špecifikované povinnosti a zodpovednosti oboch strán, časový rámec predaja, postupy riešenia sporov a postup pri uzavretí predaja, vrátane prenosu vlastníckych práv a vyrovnaní finančných záväzkov. Zabezpečíme, aby boli všetky právne požiadavky splnené a dokumenty boli jasné a zrozumiteľné pre obe strany, aby sa predišlo akýmkoľvek nedorozumeniam v budúcnosti.
Cieľ: Aktívne zahájiť predajný proces prostredníctvom marketingových aktivít, zverejnenia fotografií a organizovania obhliadok s cieľom prilákať potenciálnych kupujúcich.
Postup: Po podpise zmluvnej dokumentácie a finalizácii všetkých príprav prejdeme k aktívnej fáze predaja. Začneme s profesionálnym fotografovaním nehnuteľnosti, aby sme získali atraktívne a vysokokvalitné fotografie, ktoré zvýraznia najlepšie vlastnosti a charakteristiky nehnuteľnosti. Tieto fotografie budú kľúčovou súčasťou našich marketingových materiálov a online inzerátov.
Následne implementujeme predom dohodnutý marketingový plán. To zahŕňa zverejnenie inzerátov na nehnuteľnosť na popredných realitných portáloch, sociálnych sieťach, v realitných časopisoch a ďalších relevantných médiách. Zabezpečíme, že inzeráty budú obsahovať všetky kľúčové informácie, vrátane popisu nehnuteľnosti, fotografií, ceny a kontaktov na zodpovednú osobu pre záujemcov o obhliadku.
Cieľ: Úspešne uzavrieť predaj nehnuteľnosti s vybraným klientom a poskytnúť plný rozsah služieb až po finálnu fázu, vrátane asistencie pri prepise odberateľov.
Postup: Keď nájdeme záujemcu ochotného uzavrieť kúpu pod podmienkami prijateľnými pre obidve strany, prejdeme k finálnym krokom na uzavretie obchodu. Začneme vypracovaním kúpnych zmlúv, ktoré podrobne špecifikujú podmienky predaja, vrátane ceny, termínov platieb, a práv a povinností obidvoch strán. Zabezpečíme, aby všetky dokumenty boli v súlade s platnými zákonmi a predpismi a aby boli jasné a zrozumiteľné pre kupujúceho.
Následne koordinujeme podpis zmluvy a vybavíme všetky potrebné formality, ako sú notárske overenia, registrácia zmeny vlastníctva a podobne. Súčasťou nášho servisu je aj asistencia pri prepise odberateľov na nového majiteľa, čo zahŕňa komunikáciu s dodávateľmi energií, vody, plynu a iných služieb, aby sme zaistili hladký prechod a odstránili akékoľvek administratívne záťaže spojené s prevodom nehnuteľnosti.
