Luxusný 5-izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 1560 m² na predaj, Trnava-Modranka

Wealth Group ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj exkluzívny 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v Trnave v mestskej časti Modranka. Ponúka úžitkovú plochu o rozlohe 172 m² v a stojí na nadštandardne veľkom pozemku o výmere 1560 m². Tento dizajnový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020, bol navrhnutý architektom a boli v ňom použité iba kvalitné materiály. Na prvý pohľad zaujmú jeho vysoké stropy, presvetlenosť, moderný a nadčasový dizajn a vynikajúce dispozičné riešenie.

V interiéri boli použité drevohliníkové okná, ktoré sú dizajnové a vyznačujú sa svojou dlho životnosťou, elektrické vonkajšie žalúzie, nachádza sa tu aj klimatizácia s rekuperáciou, alarm, videovrátnik, teplo je zabezpečené podlahovým teplovodným kúrením.

Exteriér je rozdelený na 2 časti. V prvej časti pri dome sa nachádza priestranná terasa, na ktorej si noví majitelia môžu vychutnať rannú kávičku a taktiež je ideálnym miestom pre príjemné stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Časť terasy je krytá pergolou. Na pozemku je možnosť zaparkovať viac aút, pod prístrešok sa zmestia 2 väčšie autá. Pred domom je taktiež priestor na parkovanie, napríklad pre návštevy. Ďalší priestor ponúka možnosť realizácie pre nových majiteľov.

V druhej časti (813 m²) sa nachádza úžitková záhrada, ovocné stromy, trávnik so závlahou. Na pozemku sa nachádza studňa (napojená aj do domu) a dom je napojený na kanalizáciu.

Dispozícia:  
Dispozícia domu je premyslená do detailu. Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Vo vstupnej hale sa nachádza dostatok úložného priestoru v podobe vstavanej skrine. Dominantou dennej časti a teda aj celého domu je priestranná presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s vysokými stropmi. Striekaná kuchynská linka na mieru s ostrovčekom ponúka dostatok úložného a pracovného priestoru. Je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Noví majitelia určite ocenia jej kvalitné prevedenie a nadčasový dizajn. Veľkým bonusom je skrytá komora, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru + je technickým zázemím domu. Z kuchyne vedie priamy výstup na terasu. K dispozícii máme pracovňu/hosťovskú izbu o výmere 22 m². Nachádza sa v nej vstavaná skriňa. Nočnú časť tvoria 3 izby, 2 slúžia ako detské a jedna ako spálňa. Každá z týchto izieb je dostatočne priestranná, poskytuje úložný priestor a je z nich možný vstup na terasu. V kúpeľni sa nachádza samostatne stojaca vaňa, ale taktiež aj sprchový kút, ktorý je šikovne umiestnený za rohom a tak isto aj toaleta. Opäť veľkým benefitom je práčovňa, ktorá sa nachádza ako samostatná miestnosť v kúpeľni. K dispozícii máme aj samostatné WC s umývadlom, ktoré je situované pri izbách.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v Trnave, v mestskej časti Modranka. Modranka je veľmi atraktívna lokalita. Môžeme tu nájsť veľmi dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská a základná škola, pošta, potraviny, reštaurácia. Poskytuje veľmi dobrú dostupnosť na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. K dispozícii je MHD a aj školská linka.

Info o cene u realitného špecialistu.

V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.