REZERVOVANÝ - Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Nivy

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Nivy.
Byt sa nachádza na ulici Turčianska, s výbornou dostupnosťou kamkoľvek, ponúka úžitkovú plochu 55 m2. K bytu prislúcha väčšia pivnica cca 6 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, bol zateplený (r.2020) a boli vymenené aj stúpačky (r.2010, elektrika, optický internet, voda), vchod je na čip. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia (r. 2020) a má vlastné kúrenie (plynový kotol zn. Junkers so zásobníkom na vodu), klimatizácia.

Dispozícia bytu
Po vstupe do bytu je vstupná chodba, na ktorej sú vstavané skrine na mieru a dostatok úložného priestoru, po pravej strane je kúpeľňa s WC, pracovňa a kuchyňa. Po ľavej strane z chodby je obývacia izba s jedálňou a odtiaľ sa dostanete do spálne. Práčka a sušička sú zn. Gorenje, všetky spotrebiče sú 2-ročné. V kuchyni je nová kuchynská linka, všetky spotrebiče zn. Gorenje, varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou.

• Chodba
• pracovňa
• kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• kúpeľňa s vaňou a WC

Všetok nábytok v byte je robený na mieru, 10 cm izolácie sú odhlučnené podlahy v spálni a v obývačke, plastové okná.

Orientácia: kuchyňa, pracovňa, kúpeľňa je na severovýchod,

spálňa a obývacia izba sú na juhozápad. V byte je klimatizácia (zn. Daikin). Mesačné náklady sú 187 /eur/3 os správcovi, elektrika, voda, plyn. Poschodie 2/4, parkovanie vo vlastnom vnútrobloku alebo na ulici Turčianska.

Lokalita Nivy: V mestskej časti sa nachádza niekoľko škôl, škôlok, ďalej sa tu nachádzajú športoviská a ihriská. Kompletná občianska vybavenosť: obchody, banky, pošta, nemocnica, ...
 

Názor makléra:
Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú svoje prvé dokonalé bývanie na krok do centra Bratislavy. Tento byt čaká na svojich nových majiteľov, ktorý sa budú tešiť, že si prinesú iba svoje súkromné veci a všetko ostatné majú ihneď k dispozícii. Žiadne investície, len spokojné bývanie a všetko na skok, vrelo odporúčam aj ako investičnú nehnuteľnosť.

V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.