NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom v Slovenskom Grobe, časť Malý Raj - Zátišie

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový bungalov - montovaný ekodom, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Malý Raj časť Zátišie - Slovenský Grob. 

Tento moderný montovaný ekodom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, úsporné a ekologické bývanie s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré sú vo výške 195 EUR.

Dom sa nachádza na pozemku o výmere 546 m², 115 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 95 m2 je obytná plocha domu. V interiéri nájdete vstupnú chodbu, priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňu, WC a technickú miestnosť. 

Konštrukcia a vybavenie:

Tento dom je postavený ako montovaný drevodom s kvalitnými materiálmi a modernými stavebnými postupmi:

• Železobetónové pásové základy zo šalovacích tvárnic vyplnených betónom.

• Základná konštrukcia je motovaná z oceľových profilov, ktoré sú opláštené sadrokartónovými doskami z interéru a z exteriéru OSB doskami.

• Betónová podmurovka zateplená polystyrénom.

• Základová doska je železobetónová monolitická.

• Podlaha je vybavená tepelnou izoláciou z termoizolačných tvrdených dosiek, čo zaisťuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti.

• Izolácia proti vlhkosti je riešená kvalitnou lepenkou.

• Podlahové vykurovanie je efektívnym riešením pre rovnomerné a úsporné vykurovanie celého domu.

• Strecha zn. Bramac

Ďalšie výhody:

• Plastové okná s trojvrstvovým izolačným zasklenením zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, navyše na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu.

• Vstupné dvere sú bezpečnostné, čo zaručuje vyššiu úroveň ochrany.

• Zdroj kúrenia je plynový kotol, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti a krb na drevo s rozvodmi teplého vzduchu do všetkých izieb, čo umožňuje efektívnu distribúciu tepla do celého domu. 

• Dom má povalu s vysúvacími stropnými schodíkmi, ktorá poskytuje priestor na odkladanie vecí (povala nie je dokončená, ale ponúka možnosť prispôsobenia podľa vlastných potrieb).

• Krb – ideálny doplnok pre útulnú atmosféru a ďalšiu úsporu nákladov na vykurovanie, najmä v chladnejších mesiacoch.

• Alarm Jablotron, ktorý zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochrany majetku. 

• Klimatizácia je ďalšou výhodou, ktorá poskytuje príjemný chládok počas horúcich letných dní.

Exteriér a vybavenie záhrady:

• Celý pozemok je oplotený kvalitným murovaným plotom, vrátane prednej časti, čo poskytuje maximálne súkromie.

• Samonosná brána na diaľkové ovládanie zabezpečuje pohodlný prístup na pozemok.

• Záhradný domček (25 m²) je ideálnym miestom na uskladnenie záhradného náradia alebo ako dielňa.

• Priestranná terasa s dreveným prístreškom ponúka ideálne miesto na oddych a posedenie s rodinou alebo priateľmi.

• Závlaha sa stará o udržiavanie zelene bez náročnej údržby.

• Parkovanie až pre 3 autá priamo na pozemku.

Lokalita:

Lokalita Malý Raj je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Pezinka. V okolí sa nachádzajú školy, obchody a detské ihriská.

Názor makléra:

Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí preferujú komfortné, ekologické a ekonomicky výhodné bývanie s modernými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi.

V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške